多城现宅地高溢价成交专家：点状高热分化加剧现象短期仍将延续

根据中指院的数据，今年前7个月，重点房地产企业的拿地总额同比出现了较大的降幅扩大现象。这表明房企在当前经济环境和政策影响下对土地市场采取了更为谨慎的态度。

与此一些城市的成交地块却显示出了市场的回暖迹象，表现在高溢价和多家房企竞拍的情况上。这种现象反映了市场分化加剧的特点，多城现宅地高溢价成交专家：点状高热分化加剧现象短期仍将延续即部分城市或区域的土地市场活跃度较高，而其他地方则显得相对冷清。

业内人士指出，房企在拿地决策上更为谨慎，但热门城市和地块的竞争激烈程度却在提升。有些热门城市的优质地块甚至出现了多达10家房企竞争一块地的情况，这不仅体现了市场活力，也迫使地方政府更加精准地判断市场需求，推出更符合实际需求的土地供应政策。

这种市场现象说明了当前房地产市场的复杂性和多样性。房企在全国范围内的拿地策略和市场表现存在明显的区域差异，需要根据具体城市的经济发展、政策导向和市场供需情况进行差异化的分析和应对策略。